4 Avenue Parmentier, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°9 et du 5.08 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Parmentier, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 87 mètres
- - Le Coteau à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 766 mètres
- - Collège Les Etines à 766 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 149 mètres
Ventes au 4 Avenue Parmentier
Les 4 ventes au 4 Avenue Parmentier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Parmentier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 4 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 4 Avenue Parmentier se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Parmentier par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Parmentier se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 3.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Parmentier à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Parmentier est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
