23 bis Boulevard Charles Gallet, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Charles Gallet, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°23 mais inférieur de 14.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard Charles Gallet, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 1558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Etines à 200 mètres
- - Le Coteau à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 108 mètres
- - Collège Les Etines à 108 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 380 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 594 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard Charles Gallet
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard Charles Gallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Charles Gallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard Charles Gallet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Charles Gallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Charles Gallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Charles Gallet dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Charles Gallet par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Gallet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 23 bis Boulevard Charles Gallet se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Charles Gallet par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Boulevard Charles Gallet se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 23.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard Charles Gallet à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard Charles Gallet est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
