34 Boulevard des Belges, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°32 mais inférieur de 7.09 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard des Belges, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 1558 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Etines à 151 mètres
- - Le Coteau à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 134 mètres
- - Collège Les Etines à 134 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 391 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 559 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 283 mètres
Ventes au 34 Boulevard des Belges
Les 2 ventes au 34 Boulevard des Belges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard des Belges, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 34 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 34 Boulevard des Belges se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard des Belges par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard des Belges se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 27.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard des Belges à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard des Belges est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
