35 Boulevard des Belges, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard des Belges, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Etines à 80 mètres
- - Le Coteau à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 188 mètres
- - Collège Les Etines à 188 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 406 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 529 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard des Belges, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 35 Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 35 Boulevard des Belges se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard des Belges par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard des Belges se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 7.28 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard des Belges à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard des Belges est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
