8 bis Boulevard des Belges, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard des Belges, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 11.76 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.72 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard des Belges, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Etines à 171 mètres
- - Le Coteau à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 381 mètres
- - Collège Les Etines à 381 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 475 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 568 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 409 mètres
Ventes au 8 bis Boulevard des Belges
Les 2 ventes au 8 bis Boulevard des Belges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard des Belges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard des Belges dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard des Belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Belges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 8 bis Boulevard des Belges se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard des Belges par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard des Belges se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 5.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard des Belges à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard des Belges est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
