31 Boulevard des Etines, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard des Etines, affiche un prix moyen de 1 911 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 26.31 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard des Etines, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hors Centre Ville.
1 niveau - 1836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etines à 17 mètres
- - Le Coteau à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 599 mètres
- - Collège Les Etines à 599 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 351 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1161 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard des Etines
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard des Etines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard des Etines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Boulevard des Etines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Etines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard des Etines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard des Etines dans son marché local
Prix du 31 Boulevard des Etines par rapport à la voie
Sur Boulevard des Etines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 911 €/m², le 31 Boulevard des Etines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard des Etines par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard des Etines se situe 27.15 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 9.7 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard des Etines à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard des Etines est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
