3 Impasse Giraud, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Giraud, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Giraud, 42120 Le Coteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 202 mètres
- - Le Coteau à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 1037 mètres
- - Collège Les Etines à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Giraud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Giraud dans son marché local
Prix du 3 Impasse Giraud par rapport à la voie
Sur Impasse Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 270 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 3 Impasse Giraud se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Giraud par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Giraud se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 27.71 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Giraud à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Giraud est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
