12 Impasse Reynaud Matout, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Reynaud Matout, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Reynaud Matout, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 10 parkings - 616 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Coteau à 213 mètres
- - Le Coteau à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 765 mètres
- - Collège Les Etines à 765 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 856 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 531 mètres
Ventes au 12 Impasse Reynaud Matout
Les 15 ventes au 12 Impasse Reynaud Matout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Reynaud Matout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Reynaud Matout, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Reynaud Matout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Reynaud Matout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Reynaud Matout dans son marché local
Prix du 12 Impasse Reynaud Matout par rapport à la voie
Sur Impasse Reynaud Matout, le prix moyen des appartements s'établit à 1 371 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 12 Impasse Reynaud Matout se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Reynaud Matout par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Reynaud Matout se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 20.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Reynaud Matout à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Reynaud Matout est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
