1 Impasse Victor Hugo, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°5 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Victor Hugo, 42120 Le Coteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 99 mètres
- - Le Coteau à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 757 mètres
- - Collège Les Etines à 757 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 988 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 87 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Victor Hugo, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Victor Hugo dans son marché local
Prix du 1 Impasse Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Impasse Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 1 Impasse Victor Hugo se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Victor Hugo par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Victor Hugo se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 18.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Victor Hugo à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Victor Hugo est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
