2 Jardin des Balmes, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Jardin des Balmes, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Jardin des Balmes, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Loire à 69 mètres
- - Le Coteau à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 1099 mètres
- - Collège Les Etines à 1099 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Jardin des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Jardin des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Jardin des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Jardin des Balmes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Jardin des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Jardin des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Jardin des Balmes dans son marché local
Prix du 2 Jardin des Balmes par rapport à la voie
Sur Jardin des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 383 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 2 Jardin des Balmes se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Jardin des Balmes par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Jardin des Balmes se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 20.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Jardin des Balmes à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 2 Jardin des Balmes est de 10.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
