22 Passage Rivier, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Passage Rivier, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.25 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
À propos du 22 Passage Rivier, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 168 mètres
- - Le Coteau à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 770 mètres
- - Collège Les Etines à 770 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 930 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 374 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Passage Rivier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Rivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Passage Rivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Passage Rivier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Passage Rivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Passage Rivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Passage Rivier dans son marché local
Prix du 22 Passage Rivier par rapport à la voie
Sur Passage Rivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 22 Passage Rivier se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Passage Rivier par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Passage Rivier se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et -16.57 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coteau a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
