9 Passage Rivier, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Rivier, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Rivier, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 98 mètres
- - Le Coteau à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 706 mètres
- - Collège Les Etines à 706 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 875 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Rivier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Rivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Rivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Rivier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Rivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Rivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Rivier dans son marché local
Prix du 9 Passage Rivier par rapport à la voie
Sur Passage Rivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 9 Passage Rivier se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Rivier par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Rivier se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 24.05 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Rivier à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Rivier est de 10.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
