1 Place de Pincourt, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Pincourt, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Pincourt, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincourt à 161 mètres
- - Le Coteau à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 1142 mètres
- - Collège Les Etines à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 441 mètres
Ventes au 1 Place de Pincourt
Une vente a été recensée au 1 Place de Pincourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Pincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Pincourt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Pincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Pincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Pincourt dans son marché local
Prix du 1 Place de Pincourt par rapport à la voie
Sur Place de Pincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 1 Place de Pincourt se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Pincourt par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Pincourt se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 1.89 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Pincourt à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Pincourt est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
