23 Rue Adrienne Picard, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Adrienne Picard, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Adrienne Picard, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 79 logements - 3 locaux - 60 parkings - 5166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee E. Legrand à 119 mètres
- - Le Coteau à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 438 mètres
- - Collège Les Etines à 438 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 307 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 897 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Adrienne Picard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Adrienne Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Adrienne Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Adrienne Picard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Adrienne Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Adrienne Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Adrienne Picard dans son marché local
Prix du 23 Rue Adrienne Picard par rapport à la voie
Sur Rue Adrienne Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 23 Rue Adrienne Picard se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Adrienne Picard par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Adrienne Picard se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 8.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Adrienne Picard à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Adrienne Picard est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
