26 bis Rue Ampère, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 841 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Ampère, 42120 Le Coteau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee E. Legrand à 87 mètres
- - Le Coteau à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 389 mètres
- - Collège Les Etines à 389 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 260 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 877 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Ampère, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Ampère dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 701 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 26 bis Rue Ampère se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Ampère par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Ampère se situe 22.49 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 5.68 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Ampère à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Ampère est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
