1 Rue Conde, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Conde, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Conde, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 53 parkings - 713 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 110 mètres
- - Le Coteau à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 948 mètres
- - Collège Les Etines à 948 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 303 mètres
Ventes au 1 Rue Conde
Les 4 ventes au 1 Rue Conde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Conde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Conde, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Conde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Conde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Conde dans son marché local
Prix du 1 Rue Conde par rapport à la voie
Sur Rue Conde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 1 Rue Conde se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Conde par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Conde se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 16.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Conde à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Conde est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
