8 Rue de Pincourt, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Pincourt, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Pincourt, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincourt à 119 mètres
- - Le Coteau à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 1150 mètres
- - Collège Les Etines à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Pincourt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Pincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Pincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Pincourt, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Pincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Pincourt dans son marché local
Prix du 8 Rue de Pincourt par rapport à la voie
Sur Rue de Pincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 8 Rue de Pincourt se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Pincourt par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Pincourt se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 1.72 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Pincourt à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Pincourt est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
