10 Rue des Mariniers, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°6 mais supérieur de 17.78 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Mariniers, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 13 parkings - 435 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0746 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincourt à 118 mètres
- - Le Coteau à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 1041 mètres
- - Collège Les Etines à 1041 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1295 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 336 mètres
Ventes au 10 Rue des Mariniers
Une vente a été recensée au 10 Rue des Mariniers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Mariniers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 10 Rue des Mariniers se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Mariniers par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Mariniers se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 5.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Mariniers à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Mariniers est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
