4 Rue des Mariniers, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 1.83 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Mariniers, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 8 parkings - 377 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincourt à 99 mètres
- - Le Coteau à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 1097 mètres
- - Collège Les Etines à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1350 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 381 mètres
Ventes au 4 Rue des Mariniers
Les 7 ventes au 4 Rue des Mariniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Mariniers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 4 Rue des Mariniers se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Mariniers par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Mariniers se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 19.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Mariniers à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Mariniers est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
