2 Rue des Mariniers, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mariniers, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 23 parkings - 450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincourt à 100 mètres
- - Le Coteau à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 1143 mètres
- - Collège Les Etines à 1143 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1393 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mariniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mariniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mariniers, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 Rue des Mariniers se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mariniers par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mariniers se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 21.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mariniers à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mariniers est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
