10 Rue Dorian, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dorian, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 140 mètres
- - Le Coteau à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 716 mètres
- - Collège Les Etines à 716 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 970 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 91 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dorian, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 10 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 10 Rue Dorian se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dorian par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dorian se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 5.97 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dorian à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dorian est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
