18 Rue Dorian, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°9 et du 3.89 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dorian, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 175 mètres
- - Le Coteau à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 688 mètres
- - Collège Les Etines à 688 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 952 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 174 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dorian, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 18 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 18 Rue Dorian se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dorian par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dorian se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 2.12 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dorian à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dorian est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
