16 Rue du Jardin des Balmes, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Jardin des Balmes, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Jardin des Balmes, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 17 parkings - 744 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0475 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont-Loire à 99 mètres
- - Le Coteau à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 1058 mètres
- - Collège Les Etines à 1058 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 307 mètres
Ventes au 16 Rue du Jardin des Balmes
Les 12 ventes au 16 Rue du Jardin des Balmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Jardin des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Jardin des Balmes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Jardin des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Jardin des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Jardin des Balmes dans son marché local
Prix du 16 Rue du Jardin des Balmes par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 16 Rue du Jardin des Balmes se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Jardin des Balmes par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Jardin des Balmes se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 18.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Jardin des Balmes à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Jardin des Balmes est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
