26 Rue Jean Jaurès, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°24 et du 20.36 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Jaurès, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 339 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Etines à 107 mètres
- - Le Coteau à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 316 mètres
- - Collège Les Etines à 316 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 475 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Jaurès, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 26 Rue Jean Jaurès se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Jaurès par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Jaurès se situe 28.61 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 10.9 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Jaurès à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Jaurès est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
