12 Rue Jean Moulin, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 454 €/m², supérieur de 43.39 % à celui du n°11 mais inférieur de 17.48 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Moulin, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hors Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 9 parkings - 415 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Des Etines à 173 mètres
- - Le Coteau à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 339 mètres
- - Collège Les Etines à 339 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 373 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 675 mètres
- - Ecole primaire Charles Gallet à 323 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Moulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 454 €/m², le 12 Rue Jean Moulin se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Moulin par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Moulin se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 16.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Moulin à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Moulin est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
