12 Rue Ledru Rollin, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 8.32 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ledru Rollin, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 4 parkings - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 151 mètres
- - Le Coteau à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 667 mètres
- - Collège Les Etines à 667 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 905 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 36 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 85 mètres
Ventes au 12 Rue Ledru Rollin
Les 2 ventes au 12 Rue Ledru Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ledru Rollin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 12 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 12 Rue Ledru Rollin se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ledru Rollin par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ledru Rollin se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 17.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ledru Rollin à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ledru Rollin est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
