17 Rue Ledru Rollin, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Ledru Rollin, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 153 mètres
- - Le Coteau à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 591 mètres
- - Collège Les Etines à 591 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 825 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Ledru Rollin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 17 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 17 Rue Ledru Rollin se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Ledru Rollin par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Ledru Rollin se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 25.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Ledru Rollin à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Ledru Rollin est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
