8 Rue Ledru Rollin, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.66 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Ledru Rollin, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 162 mètres
- - Le Coteau à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 723 mètres
- - Collège Les Etines à 723 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 964 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 30 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Ledru Rollin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 8 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 8 Rue Ledru Rollin se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Ledru Rollin par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Ledru Rollin se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 6.49 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Ledru Rollin à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Ledru Rollin est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coteau a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
