1 Square Kennedy, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Kennedy, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Kennedy, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 86 logements - 9 locaux - 2117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 102 mètres
- - Le Coteau à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 542 mètres
- - Collège Les Etines à 542 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 706 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Kennedy, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Kennedy dans son marché local
Prix du 1 Square Kennedy par rapport à la voie
Sur Square Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 1 Square Kennedy se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Kennedy par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Kennedy se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 29.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Kennedy à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 1 Square Kennedy est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
