3 Place Eugénie Brosse, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Eugénie Brosse, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Eugénie Brosse, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place E. Brosse à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 267 mètres
Ventes au 3 Place Eugénie Brosse
Les 2 ventes au 3 Place Eugénie Brosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Eugénie Brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Eugénie Brosse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Eugénie Brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Eugénie Brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Eugénie Brosse dans son marché local
Prix du 3 Place Eugénie Brosse par rapport à la voie
Sur Place Eugénie Brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 3 Place Eugénie Brosse se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Eugénie Brosse par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Eugénie Brosse se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Lorette et 0.17 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Eugénie Brosse à Lorette
Le loyer moyen estimé au 3 Place Eugénie Brosse est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
