11 Place Neyrand-thiollière, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Neyrand-thiollière, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Neyrand-thiollière, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 321 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 119 mètres
Ventes au 11 Place Neyrand-thiollière
Une vente a été recensée au 11 Place Neyrand-thiollière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Neyrand-thiollière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Neyrand-thiollière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Neyrand-thiollière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Neyrand-thiollière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Neyrand-thiollière dans son marché local
Prix du 11 Place Neyrand-thiollière par rapport à la voie
Sur Place Neyrand-thiollière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 11 Place Neyrand-thiollière se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Neyrand-thiollière par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Neyrand-thiollière se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Lorette et 9.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Neyrand-thiollière à Lorette
Le loyer moyen estimé au 11 Place Neyrand-thiollière est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
