13 Plaine de Grezieux, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Plaine de Grezieux, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.9 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Plaine de Grezieux, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezieux à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1002 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 777 mètres
Ventes au 13 Plaine de Grezieux
Une vente a été recensée au 13 Plaine de Grezieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Plaine de Grezieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Plaine de Grezieux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Plaine de Grezieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Plaine de Grezieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Plaine de Grezieux dans son marché local
Prix du 13 Plaine de Grezieux par rapport à la voie
Sur Plaine de Grezieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 13 Plaine de Grezieux se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Plaine de Grezieux par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Plaine de Grezieux se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Lorette et 1.03 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Plaine de Grezieux à Lorette
Le loyer moyen estimé au 13 Plaine de Grezieux est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
