31 bis Plaine de Grezieux, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Plaine de Grezieux, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°33 et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Plaine de Grezieux, 42420 Lorette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezieux à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 742 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Plaine de Grezieux
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Plaine de Grezieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Plaine de Grezieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Plaine de Grezieux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Plaine de Grezieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Plaine de Grezieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Plaine de Grezieux dans son marché local
Prix du 31 bis Plaine de Grezieux par rapport à la voie
Sur Plaine de Grezieux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 31 bis Plaine de Grezieux se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Plaine de Grezieux par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des maisons atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Plaine de Grezieux se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Lorette et 15.35 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Plaine de Grezieux à Lorette
Le loyer moyen estimé au 31 bis Plaine de Grezieux est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorette a baissé de 26.2 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
