4 Plaine de Grezieux, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Plaine de Grezieux, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°5 mais supérieur de 15.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Plaine de Grezieux, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezieux à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1125 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Plaine de Grezieux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Plaine de Grezieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plaine de Grezieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Plaine de Grezieux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plaine de Grezieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plaine de Grezieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plaine de Grezieux dans son marché local
Prix du 4 Plaine de Grezieux par rapport à la voie
Sur Plaine de Grezieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 4 Plaine de Grezieux se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plaine de Grezieux par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Plaine de Grezieux se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Lorette et 5.4 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Plaine de Grezieux à Lorette
Le loyer moyen estimé au 4 Plaine de Grezieux est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
