2 Rue Charles de Gaulle, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°2 a et de 7.12 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles de Gaulle, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 234 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0863 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place E. Brosse à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 2 Rue Charles de Gaulle se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles de Gaulle par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles de Gaulle se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Lorette et 0.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles de Gaulle à Lorette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles de Gaulle est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 21.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
