22 bis Rue du Stade, 42420 Lorette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°4 ter.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue du Stade, 42420 Lorette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Lorette à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue du Stade, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 22 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 22 bis Rue du Stade se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue du Stade par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue du Stade se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Lorette et 5.51 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue du Stade à Lorette
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue du Stade est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorette a baissé de 26.02 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 900 € au 22 bis Rue du Stade à Lorette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 848 € en assurant vous-même les visites, ou 1 424 € si le professionnel les prend en charge.
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