4 bis Rue du Stade, 42420 Lorette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°13 et de n°13 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Stade, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 728 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0841 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0839 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 787 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Stade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Stade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Stade dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 4 bis Rue du Stade se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Stade par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du Stade se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Lorette et 20.84 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Stade à Lorette
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Stade est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorette a baissé de 26.02 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 bis Rue du Stade
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 130 450 € au 4 bis Rue du Stade à Lorette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 631 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
