7 Rue Fleury Thévenet, 42420 Lorette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fleury Thévenet, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fleury Thévenet, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 1988 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0611 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0624 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0497 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pilat à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fleury Thévenet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fleury Thévenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fleury Thévenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fleury Thévenet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fleury Thévenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fleury Thévenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fleury Thévenet dans son marché local
Prix du 7 Rue Fleury Thévenet par rapport à la voie
Sur Rue Fleury Thévenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 7 Rue Fleury Thévenet se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fleury Thévenet par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fleury Thévenet se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Lorette et 9.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fleury Thévenet à Lorette
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fleury Thévenet est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 950 € au 7 Rue Fleury Thévenet à Lorette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 699 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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