7 bis Rue Font Flora, 42420 Lorette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Font Flora, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°7.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Font Flora, 42420 Lorette
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place E. Brosse à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Font Flora
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Font Flora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Font Flora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Font Flora, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Font Flora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Font Flora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Font Flora dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Font Flora par rapport à la voie
Sur Rue Font Flora, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 7 bis Rue Font Flora se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Font Flora par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Font Flora se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Lorette et 20.62 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Font Flora à Lorette
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Font Flora est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 7 bis Rue Font Flora à Lorette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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