7 Rue George Sand, 42420 Lorette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 686 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue George Sand, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0455 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezieux à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1037 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue George Sand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 7 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 7 Rue George Sand se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue George Sand par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue George Sand se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Lorette et 11.8 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue George Sand à Lorette
Le loyer moyen estimé au 7 Rue George Sand est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 7 Rue George Sand à Lorette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge.
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