94 Rue Jean Jaures, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 12.57 % à celui du n°96 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Jean Jaures, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Lorette à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 405 mètres
Ventes au 94 Rue Jean Jaures
Les 2 ventes au 94 Rue Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Jean Jaures, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 94 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 94 Rue Jean Jaures se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Jean Jaures par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Jean Jaures se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Lorette et 6.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Jean Jaures à Lorette
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Jean Jaures est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 21.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
