7 Rue Jean Moulin, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Moulin, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lorette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 6 parkings - 788 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0739 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pilat à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 7 Rue Jean Moulin se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Moulin par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Moulin se situe 19.51 % en dessous de la moyenne de Lorette et 19.14 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Moulin à Lorette
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Moulin est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 8.85 % sur 1 an et baissé de 21.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
