1 Rue Marc Seguin, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marc Seguin, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Lorette.
1 niveau - 1162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0332 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 1 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 1 Rue Marc Seguin se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marc Seguin par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marc Seguin se situe 30.11 % au-dessus de la moyenne de Lorette et 29.51 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marc Seguin à Lorette
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marc Seguin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.68 % sur 1 an et baissé de 22.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
