26 Rue Notre-dame, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 2 317 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°32 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Notre-dame, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Lorette.
1 niveau - 2160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0415 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0299 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0262 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0413 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0263 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place E. Brosse à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Notre-dame, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 26 Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 317 €/m², le 26 Rue Notre-dame se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Notre-dame par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des maisons atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Notre-dame se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Lorette et 19.31 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Notre-dame à Lorette
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Notre-dame est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lorette a baissé de 26.2 % sur 1 an et baissé de 16.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 160 €/m² au premier semestre 2020 à 3 286 €/m² au premier semestre 2025.
