42 bis Rue Notre-dame, 42420 Lorette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Notre-dame, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°44 et de n°50 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Notre-dame, 42420 Lorette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lorette.
1 niveau - 1056 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0415 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezieux à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Curie à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Notre-dame, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Notre-dame dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Notre-dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 42 bis Rue Notre-dame se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Notre-dame par rapport à Lorette et à Loire
À Lorette, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue Notre-dame se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Lorette et 11.94 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Notre-dame à Lorette
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Notre-dame est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lorette, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lorette a baissé de 9.58 % sur 1 an et baissé de 22.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 506 €/m² au premier semestre 2022 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 923 €/m² sur la période récente.
