2 bis Place de Verdun, 42300 Mably
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de Verdun, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de Verdun, 42300 Mably
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg Tuileries Zone Rurale.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 876 mètres
- - Collège Louis Aragon à 876 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de Verdun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de Verdun dans son marché local
Prix du 2 bis Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 2 bis Place de Verdun se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de Verdun par rapport à Mably et à Loire
À Mably, le prix moyen des appartements atteint 1 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de Verdun se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Mably et 7.85 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de Verdun à Mably
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de Verdun est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.19 € à 10.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Mably, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mably a augmenté de 31.25 % sur 1 an et augmenté de 76.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au premier semestre 2021 à 1 625 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
