23 Route de Briennon, 42300 Mably
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Briennon, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 8.68 % à celui du n°33 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Briennon, 42300 Mably
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Buttes-Les Sables à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sables à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Sables à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Les Sables à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Route de Briennon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Route de Briennon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Briennon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Briennon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Briennon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Briennon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Briennon dans son marché local
Prix du 23 Route de Briennon par rapport à la voie
Sur Route de Briennon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 23 Route de Briennon se situe 33.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Briennon par rapport à Mably et à Loire
À Mably, le prix moyen des maisons atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Briennon se situe 37.41 % en dessous de la moyenne de Mably et -34.96 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Briennon à Mably
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Briennon est de 8.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7 € à 9.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mably, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mably a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 4.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 613 €/m² au premier semestre 2020 à 2 009 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
