12 Rue des Muguets, 42300 Mably
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Muguets, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Muguets, 42300 Mably
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bourg Tuileries Zone Rurale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Aragon à 953 mètres
- - Collège Louis Aragon à 953 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Muguets
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Muguets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Muguets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Muguets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Muguets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Muguets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Muguets dans son marché local
Prix du 12 Rue des Muguets par rapport à la voie
Sur Rue des Muguets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 12 Rue des Muguets se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Muguets par rapport à Mably et à Loire
À Mably, le prix moyen des appartements atteint 1 933 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Muguets se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Mably et 8.27 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Muguets à Mably
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Muguets est de 8.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.2 € à 10.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Mably, qui est de 8.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mably a augmenté de 31.04 % sur 1 an et augmenté de 76.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 003 €/m² au premier semestre 2021 à 1 625 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 475 €/m² sur la période récente.
