18 Rue des Prés, 42600 Magneux-Haute-Rive
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 11.87 % à celui du n°44 et de n°90.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 Rue des Prés, 42600 Magneux-Haute-Rive
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Magneux-Haute-Rive.
2 niveaux - 1 logement - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 101 mètres
Ventes au 18 Rue des Prés
Les 2 ventes au 18 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 18 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 18 Rue des Prés se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Prés par rapport à Magneux-Haute-Rive et à Loire
À Magneux-Haute-Rive, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Prés se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de Magneux-Haute-Rive et -44.04 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magneux-Haute-Rive a baissé de 40.35 % sur 1 an et baissé de 34.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 235 €/m² sur la période récente.
