44 Rue des Prés, 42600 Magneux-Haute-Rive
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 1 230 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°90.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 44 Rue des Prés, 42600 Magneux-Haute-Rive
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Magneux-Haute-Rive.
1 niveau - 1 logement - 323 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bourg à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Prés, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 44 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 183 €/m². Avec un prix moyen de 1 230 €/m², le 44 Rue des Prés se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Prés par rapport à Magneux-Haute-Rive et à Loire
À Magneux-Haute-Rive, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Prés se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Magneux-Haute-Rive et -36.5 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magneux-Haute-Rive a baissé de 40.35 % sur 1 an et baissé de 34.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 359 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 235 €/m² sur la période récente.
